Управление недвижимостью, это деятельность, направленная на рациональное использование имеющегося объекта, приносящее собственнику максимальную прибыль. Задача нас, как управляющей компании - поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.

Управление коммерческой недвижимостью строится на основе замкнутого цикла: планирование деятельности - ее осуществление - контроль за деятельностью - анализ результатов деятельности и ее оптимизация.

Основными целями управления недвижимостью являются:

  • Обеспечение максимальной и регулярной доходности объекта в интересах собственника;
  • Сохранение стоимости недвижимости и создание условий для ее возрастания.

Управление недвижимостью включает в себя консалтинг, маркетинг, брокеридж, оценку, финансовый анализ и прогноз, работу с персоналом, анализ рынка, планирование офисного пространства, управление строительством, управление арендой, работу с арендаторами, техническое обслуживание объекта, клининг, управление кризисными ситуациями, а также прочие услуги, необходимые для функционирования объекта.

Компании и собственники, привлекающие к управлению своей собственностью профессиональных управляющих, понимают, что таким шагом экономят свои деньги и время. Они могут гарантировать качество предоставляемых арендаторам услуг, избавляются от необходимости решать множество текущих затратных по времени проблем, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости, поиском поставщиков, подрядчиков, решением юридических вопросов, общением с арендаторами.

Задача нашей компании организовать такую систему контроля за всеми службами и персоналом, привлеченными к обслуживанию объекта, которая позволила бы видеть все, что происходит на объекте, как самому управляющему, так и собственнику. Открытость системы позволяет поддерживать управление объектом на высоком профессиональном уровне, вовремя устранять недостатки и оперативно принимать решения. Четкий контроль и грамотное построение системы управления объектом позволяют наладить и поддерживать доверительные отношения собственника и управляющей компании. Доверие собственника - самое объективное мерило профессионализма управляющей компании.

В сфере управления недвижимостью наша компания оказывает следующие услуги:

  • Доверительное управление объектами недвижимости;
  • Консалтинг;
  • Оценка недвижимости;
  • Анализ и оценка конкурентоспособности объекта;
  • Экспертиза объекта;
  • Определение эффективности использования объекта с учетом состояния и прогноза развития рынка;
  • Привлечение арендаторов и сдача помещений в аренду;
  • Расчет ставок арендной платы и арендных графиков;
  • Привлечение инвестиций для ремонта и реконструкции объекта;
  • Анализ фактических доходов и расходов объекта;
  • Постоянный поиск и внедрение путей для увеличения доходности, повышение качества обслуживания и предложение новых услуг арендаторам;
  • Контроль за соблюдением договорных отношений с арендаторами, поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями;
  • Юридическое сопровождение.